华联控股宣布以约1.75亿美元收购Lithium Chile 旗下阿根廷子公司Argentum Lithium S.A. 的 100% 股权，由此间接获得 Arizaro 锂项目 80% 的权益。该项目位于阿根廷萨尔塔省，是“锂三角”地区规模最大的未开发盐湖之一，此次交易也成为近年来阿根廷锂行业最具代表性的并购案例之一。

从资源与经济性角度看，Arizaro 项目已披露 412 万吨 LCE 资源量。其可行性前期研究（PFS）显示，项目 税前 NPV 达 38.5 亿美元，IRR 为 42.1%，设计产能约 2.5 万吨/年碳酸锂，生命周期 20 年，单位运营成本处于行业具备竞争力区间。上述指标使该项目在全球动力电池、储能及新能源汽车产业链中具备明确的战略价值。

对 Lithium Chile 而言，此次出售具有明显的财务拐点意义。交易前公司市值约 1.17 亿美元，通过出售 Arizaro 项目实现了对核心资产的价值兑现，并将资金重新配置至其在智利的重点项目，尤其是被智利政府纳入 CEOL（特殊锂资源开发合同） 体系的 Coipasa 项目。

从更宏观的视角看，该交易进一步印证了中国资本在拉美锂资源领域的持续深化布局。在全球围绕关键矿产的竞争加剧背景下，阿根廷正逐步确立其作为战略性矿产投资目的地的地位，即便其监管、环保与许可体系依然较为严格。

来源: Mexico Industry

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投资者概况

华联控股 总部位于深圳，是一家以城市核心资产开发与运营为基础的综合性资产运营集团。其核心业务聚焦于 选择性地产开发以及可持续现金流资产的运营管理，主要覆盖写字楼、产业园区、酒店及核心商业物业。

2024 年，公司实现营业收入 4.25 亿元人民币，其中 约 67% 来自物业租赁收入，32% 来自酒店运营，资产出售占比极低，收入结构以稳定性为导向。

从区域分布看，华东地区（以上海—杭州为核心）贡献约 59% 收入，华南地区（以深圳为主）贡献约 41%，资产集中于一线及核心二线城市。公司目前运营管理 超过 20 万平方米的在营资产，涵盖办公、产业园区、商业综合体、酒店及物流资产，多数成熟项目保持较高出租率。其客户群体主要包括 科技企业、专业服务机构、城市型制造企业及企业总部客户，并辅以高端酒店消费人群。整体来看，公司资产规模约 76 亿元人民币（约 10.5 亿美元），负债结构审慎，运营模式强调资本效率。

商业与国际化战略

华联控股的战略主线可以概括为：“稳住传统地产现金流，同时构建第二增长曲线”。在短期内，公司持续强化现有资产的运营效率，深化 “开发 + 运营” 的双轮模式，重点布局 城市更新项目与研发型产业园区，在土地成本和项目执行层面具备结构性优势。

与此同时，公司正将部分资本有序配置至 新能源、新材料及相关上游资源领域，通过直接投资与产业基金的方式，逐步降低对地产周期的依赖。本次收购 Argentum Lithium S.A.，正是这一战略的重要落子：在拉美获取 具备全球规模潜力的关键资源资产，以长期视角补充其以城市资产为核心的国内资产组合。

整体而言，华联控股正从传统地产开发商，向 “多元化实物资产控股平台” 转型——一端是中国本土的稳定现金流资产，另一端则是面向全球新能源产业链的战略性资源布局。这一方向，正在成为越来越多中国企业在国际化进程中的现实选择。

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